2016上半年沈商品住宅销量增16% 万科碧桂园中海领跑-今日头条

　　365淘房 沈阳讯 2016年“赛程”过半，龙争虎斗180天，前半程谁笑到了最后？7月4日，沈阳商品住宅1-6月各大榜单出炉，经过180天的“浴血奋战”，万科最终以40.62万平的成绩勇夺2016上半年销售面积总冠军，碧桂园、中海分别以31.75万平、30.33万平的成绩分列二、三位。

　　2016年1-6月份 商品住宅房企销售排行 新峰大数据/制图

　　万科6月3盘连开强销“冲冠”

　　新峰大数据&房谱网发布的数据显示，2016年1-6月份，沈阳商品住宅销售面积5987847平，同比2015年1-6月，销售面积猛增15.76%。整体来看，60-90平方米面积段仍是购房者选购主力，销售占比39.8%，而90-120平方米面积段产品同样非常受欢迎，销售占比26.5%。

　　从品牌排行来看，万科以40.62万平的成绩夺冠，碧桂园最终备案31.75万平位居亚军，中海备案面积30.33万平，暂居第三。

　　其中，万科在2016年上半年的表现十分抢眼，金三银四期间就高调走量，而在6月更是连开三盘，冲击50亿业绩。从最终结果来看，上半年万科可以说是“轻取销冠”。而在下半年，万科还有万科翡翠公园、万科圣丰翡翠之光等“杀手锏”，冲击年度冠军并非难事。

　　而同样高调热销的还有碧桂园。

　　据了解，2016年是碧桂园东北第十年，以“十年 根懂”为主题的碧桂园东北在2016年上半年势头猛进，不但海外项目碧桂园森林城市铺天盖地，而且其碧桂园公园里、碧桂园银河城、碧桂园太阳城等项目持续热销也是碧桂园在下半年冲击销冠的有力后盾。

　　与万科、碧桂园的高调不同，中海进入2016年以来一直低调走量，从数据来看，中海与碧桂园的成绩十分接近，作为在沈阳的大咖之一，中海凭借中海和平之门、中海城等热销项目任然是年度销冠的有力竞争者。

　　2016年1-6月份 商品住宅销售排行

　　楼盘排行“黑马”逆市夺冠

　　与房企销冠之争的“明朗化”不同，上半年的单盘销冠之争局势一直不甚明朗。

　　从数据来看，东大迎湖园最终以135816平平方米的成绩逆势夺冠，成为2016年上半年单盘销冠之争中的一匹黑马，堪称沈阳楼市欧洲杯的“冰岛”。

　　与此同时，中海和平之门凭借111739平的成绩稳夺亚军，碧桂银河城里备案面积110266平，暂居第三。

　　整体来看，中海和平之门在上半年一直低调走量，此前在销冠之争中一直呼声不高。而碧桂园银河城则是“三甲常客”，一直是沈阳最为热销的几个项目之一。2016年，项目以“匠心”为主题全新发布了升级新品更是成为于洪区的“顶梁柱”，在半年度的巅峰对决中跻身三甲可以说是意料之中。

　　碧桂园公园里则是浑南的“明星项目”，自2015年入市以来就持续热销，频频登顶区域单盘销冠。进入2016年以来，碧桂园公园里势头不减，热持续热销。凭借两个“当家花旦”的出色表现，在接下来的年度销冠之争中，碧桂园大有可为。

　　2016年1-6月份 商品住宅区域销售排行

　　于洪“热盘大户”稳取销冠

　　从区域来看，于洪区最终以118.26万平的成绩轻取销冠，也是沈阳十大行政区域内唯一备案面积过百万的区域。

　　事实上，于洪区在2016年上半年一直十分火爆，区域内沈阳美的城、中海城、华润橡树湾等项目持续热销纷纷入围2016年上半年单盘销售20强，可以说是沈阳最受关注的一个区域。

　　不仅如此，于洪区碧桂园银河城等项目在2016年下半年还将有新品入市，万科翡翠公园等项目也将于下半年入市，这一系列的高端产品系的入市势必为于洪区冲击年度区域销冠再添助力。

　　此外，作为沈阳新兴宜居城区，和平区、浑南新区在上半年也有不俗表现。其中，和平区的热销主力集中子新城区长白岛上，未来金地等全新项目入市后，势必促使长白在下半年实现量价齐升。

　　而作为利好不断的浑南新区在上半年也有不俗表现，其中恒大全新项目恒大滨江左岸也地处浑南新区，如果该项目下半年入市，势必为浑南新区争夺全年销冠再添“新”火。

　　整体来看，2016年上半年，沈阳房企过的都是十分“充实”，尤其是在上半年的最后一个月，各家房企更是十分活跃，万科等房企纷纷开盘加推，冲击销冠。而从最终的数据来看，沈阳房企十强和楼盘十强的成绩都比较接近，竞争之激烈堪比欧洲杯的“点球大战”。

　　现在，经过180多天的激烈竞争，各房企在上半年的“答卷”已经新鲜出炉。而在上半年，谁是土地“大咖”，谁又是“营销新贵”？365淘房将持续关注。（365淘房 韩晓思）